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我們常說(shuō)“買不買，看戶型”，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，戶型的重要性不言而喻，不管房地產(chǎn)發(fā)展到什么時(shí)候，戶型的重要性也不會(huì)改變。我們?cè)撛趺催x擇一套好戶型的房子呢？

不好戶型的標(biāo)準(zhǔn)可以歸納為以下7點(diǎn)：

一、不要大而空蕩

真正的大戶型不可以簡(jiǎn)單理解為小戶型的等比例放大。大戶型應(yīng)是一種全新設(shè)計(jì)，比如增加新的功能間，增加室內(nèi)高度，在采光設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格上面應(yīng)該有較大創(chuàng)新，不能給人以“大而空”的感覺(jué)。從目前的住房狀況來(lái)看，主力戶型仍然是兩房和三房。

二、不要一覽無(wú)余

一覽無(wú)余的缺點(diǎn)就是房子缺乏層次感、臥室和書房等房間的私密性和舒適度得不到保證。老戶型通常有這些問(wèn)題，現(xiàn)代戶型設(shè)計(jì)一般都考慮了“玄關(guān)”這一區(qū)域。通過(guò)加入玄關(guān)，能夠?qū)崿F(xiàn)“屏風(fēng)”的效果。

三、不要廚衛(wèi)扎堆

廚衛(wèi)扎堆的戶型設(shè)計(jì)不好，隨著人們生活水平的提高，住房的品味也在提升，這種設(shè)計(jì)應(yīng)該摒棄。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

四、不要廳內(nèi)多門

客廳內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

五、不要光線暗淡

選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室和客廳的采光效果。廚房、衛(wèi)生間的采光重要性次之。

六、不要?jiǎng)屿o相擾

動(dòng)靜結(jié)合，實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、不要通透性差

各房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。市內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，應(yīng)該引起足夠重視。