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容積率是什么?相信很多人在購買房子的時候都聽過這個詞。容積率字面上的解釋就是一個房子可以容納的人數(shù)是多少。容積率是一種用于計算建筑物面積和價格的換算率。很多人都不知道容積率究竟是高好，還是低好。容積率主要是指小區(qū)的人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系，并不難了解。接下來，我們來了解一下什么是容積率，容積率高好還是低好。

一、容積率高好還是低好

容積率主要指的就是某個小區(qū)里面的住戶數(shù)量、人數(shù)和小區(qū)的總體面積之間的關(guān)系，通過換算得出一定的比率。用戶少，面積大是最好的，所以容積率是越低越好的。容積率低就說明住宅區(qū)內(nèi)的住戶和人數(shù)是比較少的，這樣的小區(qū)一般來說住宅面積是比加大的。這樣的住宅住起來是比較的舒服的。容積率是怎么計算的呢?容積率的計算公式是容積率等于總建筑面積除以總用地面積，根據(jù)這個公式算出容積率。容積率越低說明居民居住的越舒適，反之同理。

二、如何用容積率來衡量住宅

1、一般來說容積率小于0.3的都是高檔別墅。而在0.3~0.5之間的是一般獨棟別墅。

2、當(dāng)容積率在0.5~0.8之間的，一般是雙拼和聯(lián)排的別墅，容積率是為了方便評定某個項目的。

3、當(dāng)容積率在0.8~1.2之間的時候，說明這些建筑物都是多層的，環(huán)境雖然不算是最好的，但是也算得上是一流的?？赡苁且恍└呒壸≌?a href="/tag-1653/" target="_blank" title="聯(lián)排別墅" >聯(lián)排別墅。

4、如果容積率在1.2~1.5之間的，就是一般般的住宅，民用的居多。

5、如果容積率是在1.5~2.0之間的，是屬于一些經(jīng)濟多層的建筑樓的。

6、如果容積率是在2.0~2.5之間的就是一些投資比較小的高層項目建筑。而在2.5~3.0之間的一般是環(huán)境很差的住宅區(qū)。

7、如果容積率在3.0~6.0之間的一般是一些一百米的高樓建筑住宅區(qū)。如果是6.0以上的容積率那么就算摩天大樓了。

容積率高好還是低好，大家了解了嗎?容積率是一種衡量住宅的比率，容積率越低的住宅區(qū)舒適度就越高，很多人在購買房子的時候都會看容積率是多少。一般來說容積率越低的住宅區(qū)價格就越貴，容積率越高的住宅區(qū)價格就越便宜。很多人因為不會看容積率而買到一些價格不便宜環(huán)境也不好的住宅。所以大家一定要學(xué)會如何計算容積率，判斷高低。

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