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??導(dǎo)語(yǔ)：每年到了畢業(yè)季，好多同學(xué)都開(kāi)始面臨著各種各樣的社會(huì)問(wèn)題。除了要積極找工作以外，還要找到適合自己的租房，但是新聞卻常常報(bào)道各種租房糾紛，而很多剛?cè)肷鐣?huì)的大學(xué)生經(jīng)驗(yàn)尚且不足，所以常常成為此類(lèi)糾紛中的受害者。所以今天小編就要和大家講講這租房的問(wèn)題，在租房過(guò)程中是有很多事需要注意的，比方說(shuō)在租房之前一定要和租賃者達(dá)成共識(shí)，簽訂協(xié)議，保證好雙方的權(quán)益，這才是理智之舉。

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最新租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議其實(shí)就是要雙方簽訂一個(gè)房屋租賃合同，來(lái)保證承租人在租房期間合理使用房屋并且付給出租人一定房租這一流程的公平公正性。它屬于具有法律效應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，但是也是有期限限制的，最長(zhǎng)的合同生效時(shí)間為20年。

一般的租賃合同里應(yīng)該包含哪些內(nèi)同呢?小編這就來(lái)為你解答。在協(xié)議內(nèi)，首先要包含雙方的基本信息，然后進(jìn)入正題，首先要說(shuō)明房屋目前的概況并強(qiáng)調(diào)房屋的所有者為甲方，接下來(lái)就是租期，來(lái)確定你租房的時(shí)間，不過(guò)如果想續(xù)租的話一般來(lái)說(shuō)是有優(yōu)先權(quán)的。其次是租金的問(wèn)題，租房者一定要和出租者協(xié)商好，比如說(shuō)交錢(qián)的制度是怎樣的，是否要交押金，以及要確定中途是否會(huì)有租金的變動(dòng)。

再者是雙方的義務(wù)，比如說(shuō)甲方對(duì)房屋的保障，甲方是否承擔(dān)業(yè)務(wù)費(fèi)，以及甲方提供的一些設(shè)施，以及對(duì)于物品被損壞后的維權(quán)。乙方則要考慮租金繳納問(wèn)題，對(duì)房屋的使用權(quán)利和范圍，以及乙方對(duì)于物品的維護(hù)和責(zé)任承擔(dān)等。雙方都要進(jìn)行協(xié)議，書(shū)面化合同來(lái)保證雙方協(xié)議。最后就是甲乙方簽字和落款信息及日期了。

租房警惕的幾個(gè)問(wèn)題

首先在外租房一定要確保出租者信息的真實(shí)有效性，這樣才能安全放心地入住。其次，在租房的過(guò)程中一定要防騙防盜，最好找人陪同，不要單獨(dú)一個(gè)人去租房。其次不要貪圖價(jià)格便宜就租一些有安全隱患的房屋，而且一般價(jià)格低的離譜的房屋大都是有貓膩的，尤其是剛畢業(yè)沒(méi)有什么資金來(lái)源的大學(xué)生，一定要多加防范和警惕啊!接著就是租房期間，如果是和別人合租的話，即使是熟人也要注意個(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全，以及合租雙方也要協(xié)議好生活問(wèn)題，不要造成彼此的干擾。最后，小編希望大家都能租到令人放心的好房!