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改善型購房已經(jīng)成為現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上不容忽視的需求，由此也帶來了二手房買賣的火熱景象。今年年初國家發(fā)布的二手房比例降低至4成、兩年免征營業(yè)稅等利好政策，也鼓勵越來越多的人考慮二手房的買賣。而在賣房的過程中，怎樣才能避免房屋買賣后出現(xiàn)糾紛?如何使用賣房協(xié)議格式是關鍵!但賣房協(xié)議絕不僅僅是在網(wǎng)上下載一份。賣房協(xié)議的格式書寫標準，可以避免各種糾紛及扯皮推諉的事情發(fā)生。

要書寫一份標準的賣房協(xié)議書的格式中，必須要了解協(xié)議書中的內(nèi)容主要包括哪些？通過對各種范本進行總結歸納后，重點如下：

1、甲方、乙方

2、買賣房屋坐落位置，以房產(chǎn)證登記為準

3、賣屋買賣金額總價，及房款支付方式，稅費分擔方式

4、房屋交付日期及交付標準

5、甲乙雙方簽名及蓋章

那除了上述的標準格式中必備的條款外，二手房買賣合同也不失為一個良好的選擇，可以直接采購二手房經(jīng)紀人提供的合同。除此之外，小房給大家找了一份格式標準的賣房協(xié)議書。

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于(必須是按房產(chǎn)證登記地址)，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方(付款形式)將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費分擔

第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

第六條上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。

第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復印件

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

年月日

當然，小房給出的這份標準格式的賣房協(xié)議書，大家在使用的時候也必須因地制宜，結合自己所售房屋所在地的具體政策規(guī)定，再進行修改，就可以在房屋出售過程中進行使用了。而使用標準格式的賣方協(xié)議書格式，可以減少糾紛等情況的發(fā)生。在看過小房今天的這篇文章之后，想必大家在以后房屋買賣過程中，對于賣房協(xié)議的格式應該心中有數(shù)了吧。