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房價(jià)是現(xiàn)在人們茶余飯后聊的比較多的話題之一，因?yàn)榇蠹叶枷胭I一套房，想擁有一個(gè)自己的家。但是現(xiàn)實(shí)很殘酷房價(jià)在不停的增長，目前的房價(jià)可以說是高的嚇人，這給很多在城市工作的人帶來了巨大的壓力。雖然房價(jià)很殘酷，但是買房的人并沒有減少，在這些買房的人群中很多都是依靠了個(gè)人住房商業(yè)貸款購買的。所以想要買房還是需要了解一下個(gè)人住房商業(yè)貸款的相關(guān)信息。

個(gè)人住房商業(yè)貸款的申請條件

1、具有合法有效的身份證明。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款

本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等)。

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房商業(yè)貸款要提供的材料

個(gè)人住房商業(yè)貸款

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。

2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

8、所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

在了解個(gè)人住房商業(yè)貸款的申請條件和所需材料后，就需要去辦理貸款了。首先需要去相關(guān)的銀行，把準(zhǔn)備好的資料交給銀行進(jìn)行必要的審查，之后需要購買保險(xiǎn)，銀行復(fù)審，之后需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，然后借助這個(gè)合同在賣方哪里拿到，所買房子的房產(chǎn)證，之后還需要去銀行辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，之后銀行就會通過相關(guān)證件放款了。