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現(xiàn)在人們都富裕了，每個(gè)人都想著買車、買房子，以顯示自己的身價(jià)，也是為了生活得更好。因此他們都開(kāi)始物悉買地建起自己的房子，但是這是很大的工程。雖然建一間符合自己心意的房子很簡(jiǎn)單，可是前提的條件要做好，滿足條件了才可以建房使用。而宅基地使用證就是你能合法使用這土地必不可少的證明，申請(qǐng)辦理的方法以及所需的材料小編在下面會(huì)為大家慢慢介紹。

一、宅基地使用證是當(dāng)期農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般吧宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

二、雖然《物權(quán)法》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的，它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。

三、宅基地使用證的辦理流程總概括為申請(qǐng)人提交材料提出申請(qǐng)→審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿足這幾個(gè)條件，申請(qǐng)人的戶口必須在本村，且申請(qǐng)人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明，再去辦理宅基地使用證使用權(quán)登記表，最后辦理成功。宅基地使用證雖然辦理的程序并不復(fù)雜，但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國(guó)家為了保護(hù)集體土地的一種做法。

四、變更基本條件

1、申請(qǐng)人戶口必須在本村

2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證

五、需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張

看了上面這些關(guān)于宅基地使用證辦理的條件以及流程，相信大家都已經(jīng)熟悉了。其實(shí)辦理宅基地使用證過(guò)程并不繁瑣，只需要準(zhǔn)備好材料即可。而且這宅基地使用證是你合法使用這土地的證明，有了它，你才能建一間屬于自己美麗的房子。有了它就有了該土地的使用權(quán)，可以建很多你想建的，學(xué)校，超市等等，都是需要它才可以建立起來(lái)的。希望這些信息能幫助到大家更好地辦理宅基地使用證。