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現(xiàn)在網(wǎng)上流傳的到美國(guó)買(mǎi)房子之類(lèi)的流言日趨風(fēng)靡，由于美國(guó)地少人多，在國(guó)內(nèi)可能只能購(gòu)買(mǎi)幾十平米的房子，到了美國(guó)同等的價(jià)錢(qián)就有可能面積能達(dá)到一畝左右，也的確是一種不錯(cuò)的選擇。但是很多朋友其實(shí)并不知道，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子是需要交納房產(chǎn)稅的，同時(shí)和我們國(guó)內(nèi)的情況也不太一樣，如果在購(gòu)房之前不了解一下有關(guān)美國(guó)房產(chǎn)稅的有關(guān)知識(shí)，那么很有可能會(huì)吃大虧的，接下來(lái)小編給大家介紹一下關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)吧。

一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诿绹?guó)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，都要搞清楚美國(guó)，征收房產(chǎn)稅的主體是什么？美國(guó)由于其特殊的國(guó)情他的每個(gè)州征收主體都各不相同，有可能是州政府也有可能是市政府，或者是學(xué)區(qū)。而這3個(gè)征收主體來(lái)講，一般州政府和市政府他的征收比例不會(huì)太大，而學(xué)區(qū)征收相對(duì)較高。同時(shí)我們也要搞清楚美國(guó)房產(chǎn)稅他的稅率變化，一般來(lái)說(shuō)美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率不是每年都固定的，他都要根據(jù)當(dāng)年這個(gè)地方的財(cái)政支出而具體，政府會(huì)根據(jù)本地的財(cái)政情況，規(guī)定一個(gè)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率，同時(shí)房產(chǎn)稅一般都是市場(chǎng)公平價(jià)，但是，有的是政府會(huì)給你提供一個(gè)折扣率，這樣最終的房產(chǎn)稅是，市場(chǎng)公平價(jià)格乘以折扣率。

而有很多朋友困惑的是，雖然有的美國(guó)房子看起來(lái)面積也差不多，屋內(nèi)設(shè)施也擺放相對(duì)一致，但是價(jià)錢(qián)就會(huì)差出很多。這主要是在于美國(guó)房子在出售之前都會(huì)請(qǐng)一些專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師來(lái)作出估價(jià)。房屋的估價(jià)不僅會(huì)根據(jù)這所房子自身的價(jià)值，同時(shí)也會(huì)根據(jù)附近房子價(jià)格，而且要根據(jù)所處的環(huán)境，等等諸多因素來(lái)進(jìn)行綜合考慮。

接下來(lái)小編給大家講一下，關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅他的征收過(guò)程吧！在前面講了，我們說(shuō)美國(guó)房產(chǎn)稅他的征收主體一般是政府，而征收的方式一般是政府吧，它們繳納房產(chǎn)稅的賬單通過(guò)郵寄的方式寄到你所在房子的郵箱里面。而我們需要繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，可以自己到，政府的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅的辦理，或者是你也可以直接在網(wǎng)上辦理，那樣也會(huì)很方便。而美國(guó)每個(gè)州他的每年繳納房產(chǎn)稅的次數(shù)也各不相同，有的地方只需要一年一次而有的地方，一年需要數(shù)次甚至更多，所以朋友們一定要考慮清楚，尤其是那些不是常年居住在國(guó)外，而同是在國(guó)內(nèi)又有產(chǎn)業(yè)的人們。一定要在購(gòu)置房產(chǎn)前問(wèn)清楚當(dāng)?shù)乩U納房產(chǎn)稅的日期，這樣才不會(huì)延誤繳納房產(chǎn)稅。

接下來(lái)小編給大家講一下，如果你不能按時(shí)繳納房產(chǎn)稅他的處罰措施。美國(guó)對(duì)于不能繳納房產(chǎn)稅的人，飯來(lái)說(shuō)，如果你滯后繳納時(shí)間越長(zhǎng)的話，那么相應(yīng)的罰金也就越高，而當(dāng)你見(jiàn)繳納金達(dá)到一定金額的時(shí)候，政府就會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行收回，對(duì)他進(jìn)行拍賣(mài)處理。所以我們盡量都要按時(shí)交上房產(chǎn)稅，這樣才不會(huì)引起政府對(duì)我們的房子進(jìn)行收回處理。

以上就是小編整理的關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅的一些相關(guān)知識(shí)，朋友們?nèi)绻€有其他不懂的地方，可以自己上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，或者是可以關(guān)注我們的房先森網(wǎng)，這里會(huì)為你帶來(lái)第一手的關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅的最新資訊。