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??【導(dǎo)語(yǔ)】中國(guó)人常說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)房就是買(mǎi)一個(gè)歸屬，不同的地方政府給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠都是不同的，你知道現(xiàn)在上海買(mǎi)房是怎么樣的情況嗎？現(xiàn)在大家買(mǎi)房都是先付首付，再還貸的情況，那么現(xiàn)在上海購(gòu)房首付是多少呢？小編為大家普及下關(guān)于在上海買(mǎi)房首付的相關(guān)信息。??

擁有住房是一件幸福的事情，大家都會(huì)有購(gòu)房這一件事情要經(jīng)歷，其實(shí)，在買(mǎi)房的時(shí)候有很多事情要去注意。

首先，要明確一個(gè)概念：首套房。

首套房是什么概念呢？顧名思義就是你所擁有的第一套房子，根據(jù)我國(guó)規(guī)定，首套房購(gòu)買(mǎi)是有優(yōu)惠的，但是不是所有人買(mǎi)房滿足都是可以享受首套房?jī)?yōu)惠的哦。對(duì)于首套房的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，你首先要是年滿18周歲，有資格獨(dú)立買(mǎi)房；其次，你買(mǎi)的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作為購(gòu)買(mǎi)者你僅僅只有即將買(mǎi)的這一套房子。

對(duì)于上海首套房首套比例現(xiàn)在有兩個(gè)情況。

第一：選擇商業(yè)貸款的，按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準(zhǔn)利率，就是說(shuō)五年以上的貸款利率是6.55%。

第二：選擇公積金貸款的人按照公積金貸款的規(guī)定房屋面積在90平方米或者以下的首付比例為兩成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例為三成。

對(duì)于上海的購(gòu)房政策來(lái)說(shuō)，第一次買(mǎi)房的時(shí)候，首付需要三成、貸款需要七成，基準(zhǔn)利率享受的還是九折優(yōu)惠。

對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)，還需要明確一點(diǎn)，除了購(gòu)房本身需要支付的錢(qián)，還需要上交房契稅。根據(jù)上海地區(qū)的規(guī)定，不同的房屋大小有著不同的稅率比例。房屋面積在90平方米的以下的房子需要1%的房契稅；房屋面積在90~144平方米的房子需要1.5%的房契稅；房屋面積在144平方米以上的房子需要3%的房契稅。

以上都是關(guān)于上海地區(qū)首套房的信息，以下是關(guān)于上海地區(qū)二套房的信息。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，第二次購(gòu)房首付比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于第一次購(gòu)房比例，二套購(gòu)房比例需要在70%以上，所以購(gòu)房者需要一次性支付清大部分的款項(xiàng)，和首付方給予的政策相差比較大。

現(xiàn)在，你了解清楚了嗎？有關(guān)于在上海地區(qū)購(gòu)房的一些信息，要注意分清首次購(gòu)房和二次購(gòu)房的區(qū)別，兩者在首付上是有差異的，還是比較大的差異哦！