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出租房

出租房是房屋的所有者將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他租客的一種行為，通過收取租金的方式貨獲取一定的收益，出租房是一種靈活的投資方式。

出租房手續(xù)

1、出租人和承租人在出租登記的時(shí)候需要填寫姓名，聯(lián)系方式，證件號碼，戶籍所在地等詳細(xì)信息。

2、出租房房屋本身的情況，出租的租金和租期。

3、房產(chǎn)證或房屋的來源。

4、出租房的其他規(guī)定。

出租房合同變更需要到基層管理服務(wù)站進(jìn)行登記變更手續(xù)，繳納一定的的營業(yè)稅等稅費(fèi)，個(gè)人出租房的享受優(yōu)惠。

出租房注意事項(xiàng)

1、出租房要選擇正規(guī)的中介，不要輕易相信出租房的小廣告，要選擇可靠的房源。

2、出租房不僅要考慮到便利的問題，還需要考慮到安全問題，選擇適合自己的房源，物業(yè)治安要可靠。

3、在出租房交易的時(shí)候，需要讓業(yè)主提供和房東名字相符的房產(chǎn)證明及相關(guān)的出租材料。

4、要實(shí)地檢查房子的質(zhì)量和其他設(shè)備耳釘安全問題，存在安全隱患的需要及時(shí)解決。

5、確定出租之后，需要簽訂出租合同，合同中規(guī)定的租期，租金，押金，繳費(fèi)情況要在合同中明確規(guī)定。

出租房裝修要點(diǎn)

1、出租房在裝修的時(shí)候，空間的分隔需要做好，因?yàn)椴淮_定出租的對象是否熟悉，所以在出租房裝修的時(shí)候要做到臥室和公共空間的獨(dú)立性，最好在裝修的時(shí)候做到安裝獨(dú)立水單表，這樣在交費(fèi)的時(shí)候，就會避免租客發(fā)生不愉快。

2、出租房裝修用材上，最好使用?；u的地磚，耐用，防滑，一般租客使用房屋的時(shí)候不像自己用的那么仔細(xì)，而且住的人一撥又一撥木地板不是很適合，清理保養(yǎng)也不方便。

3、出租房一般都是以小戶型為主的，出租房在裝修的時(shí)候房屋的大小和單位面積投入的價(jià)格成反比。所以在小戶型出租房裝修的時(shí)候，最好采用團(tuán)裝的方式比較劃算。

4、出租房在裝修的時(shí)候，不宜有太大的改動(dòng)，只需要重刷油漆，換換地磚就可以了。